住宅小区结构体系采用全现浇混凝土结构，外墙采用保温节能墙体，施工要点如下：
一、外墙贴苯板保温体系对材料选用应遵循两个原则：
1、能否解决外表面龟裂问题。避免由此造成外墙装饰无法使用涂料及外表面龟裂造成的保温材料吸水、老化一系列问题。
2、能否解决外贴体系的耐冻问题。粘结胶的低温脆点过高就会在长期作用下产生脆裂。吸水率过大，在饱合水状态下冻结，就会造成材料结构的破坏，使整个系统的使用寿命降低。
二、针对以上两个原则，选择外贴苯板保温体系的主要材料。
1、聚苯板选用阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，密度为18-20kg/m3.因本工程外墙为140mm厚度混凝土，热传导快，固应选择20kg/m3的阻燃型聚苯板。
2、标准网格布可采用耐碱玻璃纤维布或经过耐碱树脂涂覆的中碱性玻璃纤维网格布。
3、粘接胶和抹面胶的选用，主要能满足寒冷地区条件。在延伸率、低温脆点、吸水率及柔性几个方面都应符合要求（延伸率应大于300%、低温脆点零下20摄氏度、吸水率小于10%）。胶浆成模后应具有一定柔性，保证吸水后，经多次冻融强度不受影响、不产生龟裂和粉化，抗冲击好。因此建议本工程选用JB外墙胶。
外墙保温体系构造组成：
1、基层：140mm混凝土外墙，表面应平整、干净。施工之前将墙面残余脱模剂清除干净，并作粘接度试验，强度满足后方可施工。粘贴苯板施工前一天混凝土表面应浇水润湿，降低混凝土吸水率。
2、粘结层：
（1）配比 JB胶：32.5普硅水泥:细砂=1.2：2.5 加少量水；
（2）在苯板上抹胶浆，采用条粘法，打胶浆13mm，再用锯齿抹子与苯板成45°角紧压刮除多余胶浆后，立即将苯板平面贴在基层上，滑动，轻揉，保证平整就位不许敲击，不应在苯板侧面抹上胶浆；
3、保温层：
（1）厚80mm，密度为20kg/m3阻燃型苯板，平面尺寸h×b=500×600。
（2）施工时要求聚苯板要挂线排块，上下错缝0.5b。
（3）粘贴苯板板缝间隙及高差≤1mm，表面平整度，2m靠尺≤4mm，如超差应塞缝及打磨，使之合格符合要求。
4、保护层：聚合物砂浆保护层平均密度一般为2.6—3mm厚，加强型≥3.2mm厚。保护层应分二次刮抹，第一层厚度约１.6mm,第二层10mm；第一层胶浆涂抹后，立即将耐碱网格布压入湿的胶浆中，待胶浆稍干硬，可触摸时，再用抹子涂抹第二道胶浆；网格布必须全部覆盖胶浆，并保证在二道抹面胶浆中间位置。压光后其表面平整，距墙1.5m范围内不得看出隐含的网格布。
5、饰面层：高级涂料，包括基层及面层处理涂刷。
四、构造要求：
1、首层：为防止墙体遭受意外损坏，首层应在采光井、楼宇门、窗口、及四周外墙等处采取加强处理。祥见图集P12至P19页节点。
2、窗口应与外墙抹灰层平齐，苯板压窗口1cm，中间缝隙用玻璃胶封闭，楼梯间两侧外墙、阳台栏板与楼梯间外墙外皮平齐，阳台窗亦采用空心方钢与墙体拉结，苯板压窗框2cm，窗口间缝隙用玻璃胶密封。
3、阳台栏板应在混凝土墙面清理干净之前完成。窗必须在墙面清理干净以后进行安装，窗框必须采用塑料薄模等材料缠绕进行保护以防止交叉污染。)g T2t+s+c*w
4、热桥处理：
（1）首层阳台底及顶层顶板采用苯板保温，苯板厚顶板80mm(相应结构下降80mm)。
（2）檐沟处：内外主墙均设苯板保温，要阻断热桥（保温层要高于顶层屋面板400mm，厚80mm）。
5、屋面顶板防水应返至檐口顶口200mm，与网格布相接。胶浆应刮满且接缝平整、顺直。
6、阳台窗上口应做好45°滴水鹰嘴，阳台栏板的压顶内侧设20mm苯板保温，确保低限热阻。
7、建议将原LJ920第17、18、19，21，22，27苯板与窗口，雨蓬檐口等处预留20mm以上空隙，用背衬涂密封胶封闭的做法取消，改用每个楼层设一道水平伸缩缝，缝宽1－1.5cm，深1cm，苯板不断开，网格布折叠，刮胶浆同常规的做法。
8、门窗口处苯板粘贴方法及加强网格布做法见LJ920-16页做法要求，苯板必须用整块割角，接缝距四角距离应≥200，网格布翻包并在窗洞口四角成45°贴200×400加强网格布。
9、窗口下苯板作成坡口（坡度按25%），并用双层网格布加强，满足窗口排水要求。
10、窗口，阳台窗等部位侧面与苯板间缝隙用玻璃胶封闭。
11、墙角处苯板上下应垂直交错连接，并保证墙角处苯板的垂直度。详见LJ920－14页做法。
 12、苯板是上下面涂胶，除网格布翻包时，应在苯板侧面抹胶浆外，其他情况侧面严禁抹胶或搁入胶浆（包括嵌缝苯板），以防面层开裂。
13、网格布应在门窗口，管道穿墙洞口，勒角，阳台，雨蓬等位置的尽头部位翻包（如：墙顶部装饰构件处应设翻包网格布，网格布下端压250mm，上表面搭接长度100mm）。
施工程序：（详见LJ920－第35页图至42页）
应注意的以下问题：
1．建议苯板网格布都是从上往下贴，如不得已时，苯板也可以从下往上贴，但必须作好成品保护，防止污染损坏。
　2．门窗在安装之前，必须用塑料布等进行包装，以防污染破坏。
3．如有变形缝时，墙身做找平层前应作好伸缩缝铁皮及埋件处理，落水管，空调架，装饰物、埋件及洞口亦在基层处理前进行安装，如采用后安装时，则应在面层胶浆硬化后，放线定位，钻孔。
4．在胶浆面层上，不允许再抹普通水泥砂浆，面层涂料的底腻子也不允许不匹配，因此胶浆面层施工时必须平整通顺，不许有抹痕，以便直接滚涂外墙涂料。
施工工艺要求：
1．机具：
（1）用专用配胶桶进行计量配比。
（2）用电动搅拌机配制胶浆，搅拌时间不能过短，也不能过长（以免混入空气），降低胶浆质量。质量检查应以表观其稠度一致，不节块、无气泡为易。

　 （3）苯板的切割，必须用电热切割器现场切割，严禁用其他方法切割。
（4）施工人员应配备专用锯齿抹子，粗砂纸，打磨抹子，多用刀，靠尺。

　　2．施工时应注意:bbs.topenergy.org
　 （1）安装窗应以外墙混凝土平齐。
（2）苯板应在墙面排板放样，弹出墨线。
（3）粘贴完苯板后用2m靠尺自检，平整度不大于4mm，垂直度不大于5mm，苯板嵌缝在1.6mm之内的用苯板条塞平，不加胶浆。　　　　　
（4）要注意以下位置的加细处理：
①胶浆搅拌严格按厂家提供的配比下料施工。
②窗口下预打膨钉位置间距深浅应符合要求。
③将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆，网格布左右搭接宽度不小于100mm上下搭接宽度不小于80mm，施工时不得使网格布皱褶，空鼓翘边
④洞口四角“刀”字形苯板的切割、粘贴应符合要求。
材质要求：建筑节能,绿色建筑,节能建筑,生态建筑,可持续建筑,建筑能耗,建筑能源
1、水泥：32.5或42.5Mpa的普硅水泥
2、胶：PH=4.5-
断裂延伸率≥300﹪建筑节能,绿色建筑,节能建筑,生态建筑,可持续建筑,建筑能耗,建筑能源
粘结强度： 与混凝土≥0.5Mpa
与苯板≥0.1Mpa，0.1Mpa苯板破坏
吸水率≤10节能,建筑节能,绿色建筑,节能建筑,生态建筑,可持续建筑,建筑能耗,建筑能源3X8K
抗渗透：0.2MPa≥1h 不透水
耐冻融：25次（-30—20°C表面无裂缝）
抗冲击：500克3次，表面无裂缝
苯板：
阻燃型苯板：密度：20kg/m3
导热系数≤0.041.w/m.k
体积吸水率﹤2.5﹪
尺寸稳定性≤±2﹪
苯板加工偏差:长,宽,高,方整度均在±1.6mm以内
抗压强度≥69Kpa 抗拉强度﹥103Kpa 抗弯强度≥172Kpa
网格布：
耐碱玻璃丝网格布：耐碱抗拉强度＞534
抗拉强度＞667
砂：
细砂: 细度模数2.2 含泥量＜1﹪